2015年9月一个阳光明媚的上午，头戴安全帽、憨态可掬的潘苏通，成了全中国站得最高的男人。

  他在众人簇拥下登上了天津高银117大厦——结结实实的中国第一高楼，整体的结构596.5米，超过了结构高度580米的上海中心。

  只是站得更高，尿得更远。和此前梦想“复刻世界版图”的天津星耀五洲一样，三年前潘苏通的荣光和颜语当年的希望，或都终结于一个“不会算账”的中年富豪手中。

  2015年，潘苏通在福布斯香港富豪榜上名列第11位。他带着你包叔一个朋友参观了他在香港的豪华办公室，介绍自己澳洲的马场、法国的酒庄，及一本以自己姓氏命名的时尚杂志。他这样描述高银117：

  “这是一个艺术品。想象下400年后，人们会问这是谁建造的？他们会知道，是潘苏通建造的。”

  没多少人知道这位想流芳百世的暴发户线月一个晚会上，他醉酒后先是对已对外宣布要嫁给梁朝伟的刘嘉玲动手动脚，接着又对刚爆出“艳照门”的阿娇又抱又吻。为了显示公平，他没忘了在阿Sa的脸上也留下痕迹。

  泡沫年代造就了这位有钱就想为所欲为的土豪。依靠香港股市那些年的奇迹，潘苏通账面财富一度接近2000个小目标，但也曾创下过另一项世界纪录——个人财富一天缩水800亿。

  1963年出生在广东韶关的潘苏通，童年并不温暖。儿时一直跟着奶奶生活，1976年奶奶因癌症去世后他被家人送往美国加利福尼亚，由继祖母抚养。

  在美国上学的时候，潘苏通以一己之力扭转了美国人对华裔学生的看法。他经常逃课，最后高中都没毕业。在美国呆了8年，甚至连英语也没学会多少。1984年，“海归”潘苏通投身韶关一位官员麾下，做了一名司机。

  都说黄有龙是“司机”，但潘苏通才是中国史上最牛的司机。在替领导开车外，小潘还搞点副业，比如从国外进口零件到国内组装，再贴上某个国际名牌对外销售。

  1993年，凭借一笔来源不明的贷款，潘苏通在香港成立了自己人生第一家公司，也就是不少人所熟知的松日电器。这个品牌和松下电器的关系，就像雷碧和雪碧，乐哈哈和娃哈哈。

  松日电器后来因其生产的卡拉OK电视显示器获得成功。初尝成功滋味的潘苏通，又开始玩足球，他创办了松日足球俱乐部，但这一支球队在随后6年里多次经历升降级，在1999年著名的“渝沈之战”后不久，松日俱乐部沦为乙级，最终解散。

  足球的失利并未影响这位富豪在商业领域的成功。2002年，潘苏通进军香港股市，收购了英皇科技，后来成了高银地产；同年，潘苏通收购了另一家香港上市公司广益国际，后来成了高银金融。

  从老司机到暴发户，潘苏通获得的一切，难以用正常的商业逻辑去看待。连他自己也不习惯，有次去广州白天鹅宾馆吃饭时，他对服务员说了另外一个世界纪录：

  与他熟稔的英皇老板杨受成知道他因搞足球而倾家荡产后，把自己当时手头一个项目给了潘苏通，助其他从头再来。潘苏通很争气，仅用了1年的时间就东山再起。

  2002年，他一举进军香港股市，收购了英皇科技，并将其易名为松日通讯控股有限公司，潘苏通的MP3业务因此成功借壳上市。此后，松日通讯致力拓展数码电子消费产品，包括MP3播放机、USB抽取式磁盘及液晶体显示屏电视机等。潘苏通很注重宣传，在松日通讯推出MP3播放机期间，花了大价钱以“松日MP3”名义冠名赞助香港无线电视晚上黄金时。

  2005年，松日全力进军中国MP3市场，并重金聘请国际体坛巨星，即后来的“奥运8金王”菲尔普斯给自己的MP3代言；一时之间，松日的MP3风靡全国。潘苏通很快又回到了爆发户的队伍。不过，像这种小型的数码产品，虽然在当时火爆异常，但潘苏通认为电器行业的发展空间还是太小，来钱太慢。

  2007年，潘苏通开始转型做投资与地产，松日通讯剥离旗下的数码电子科技类产品业务，并更名为“高银地产控股有限公司”，正式转战地产圈。除地产业务外，眼界高远的潘苏通在2008年底收购了广益国际，并将其更名为高银金融。高银金融主要经营保理业务，为小企业提供资金支持。之所以叫高银金融，潘苏通是希望把自己的公司打造成孙正义的软银那样。

  潘素通转入地产行业后，想要一鸣惊人，其直接涉水的首个地产项目便是顶级高端项目。

  自2007年起，潘苏通陆续买下了天津几宗地块，总建筑面积189万平米，命名为高银Metropolitan（即“新京津·高银天下”）。这一个项目包括了中国第一高楼597米的高银117大厦，还有国际商业中心(CBD)、涵盖独栋豪宅、公寓及联排别墅在内的富国高银住宅项目及其他生活配套设施，投资总额达人民币700亿元。

  2010年，潘苏通再买下附近两幅土地，用以打造马球会。高银地产管理层曾对外透露：“马球是贵族、强者的运动，可吸引潜在买家慕名而来。”

  潘苏通个人也十分喜爱赛马、马球和红酒等，他几乎将自己痴迷的一切元素都打造进了这一个项目。作为“新京津·高银天下”的重点组成部分之一的天津环亚国际马球会，占地约89万平方米，汇聚国际级马球会会所、五星级酒店、特色高级食府、两个国际级标准马球场、设备完善的马廊及其他顶级训练设施。

  这些元素也让外界疯狂。潘苏通对此项目自豪不已，将其称作“一个艺术品”、“我希望它经久不衰”，“可能400年以后，都会有人问这栋大楼是谁建的，谁都记起我潘苏通。”

  这个项目工程浩大，当年光是它的地下部分，就足足花了4年，2012年才开始建设主塔楼，而这个主塔楼，又修了3年多。直到2015年9月8日，经过2500个日夜的施工建设，伴随着最后一车混凝土泵送出管，天津高银117大厦主塔楼核心筒平顶工作终于完成了。

  这座中国第一高的摩天楼，整体的结构高度最终定格在惊人的596.5米。在全球已完工建筑里，高度仅次于迪拜828米的哈利法塔。与此同时，它刷新了10项世界纪录，如116层的“世界最高观光厅”、115层的最高室内泳池等，一时风光无两。耗时7年，这座摩天楼的主人潘苏通，戴着安全帽在众人簇拥下，迎来了自己人生的巅峰时刻。

  作为高银董事长，潘苏通控制着两家香港上市公司：高银地产和高银金融。其中，高银金融是那些年港股第一妖股汉能薄膜的财务顾问。

  两家名不见经传的公司规模却曾高到吓人。高银117大厦算是高银地产开发过的第一个项目，但在当时，此公司市值却一度高达1056亿港元，远超过恒大和龙湖。

  2015年那个夏天，高银地产和高银金融总市值一度接近3000亿港币，市盈率超过300倍，是继汉能薄膜后的港股又一大妖股。

  2015年5月21日，高银地产市值一口气下跌了356亿港元，高银金融更是疯狂缩水达921亿港元。按照当时潘苏通的个人持股比例，仅这一个下午，他的身家就缩水了800多亿。

  潘苏通持有这两家公司大约2/3的股份，这在某种程度上预示着他的个人财富在这天下午就缩水800多亿港元（约合657.44多亿块钱）。在《福布斯》实时更新的富豪榜上，他的排名转瞬就从第21名滑落至66名。这一切都令外界大跌眼镜。

  对于高银系来说，这无疑如一场地震。事后，潘苏通曾经在接受各个媒体采访时公开表示，其怀疑旗下上市公司高银金融及高银地产的股价控，但是并不清楚对手身份。

  不过对自身财富的涨跌，潘苏通却表现得很淡定：“一个真正的富人不会每天数他有多少钱，把我的名字从富豪榜上拿下来，这样更好。”不知是否在自我安慰。

  在股票暴跌的第二天，潘苏通斥资25亿港元在香港深水湾买下了一栋豪宅，成为李嘉诚和包玉刚的邻居。这栋豪宅创造了香港最高价格，似乎是在对外回应潘苏通的资金没再次出现问题。

  当房企营业收入动则成百上千亿成为普遍现象时，高银地产的成绩却颇为平庸。据公告显示，其转型后的首个财年即2008年，高银地产录得纯利6.7亿港元，而截至2016年3月31日止年度高银地产净利润减少至5.47亿元。在其他房企业绩快马加鞭的那几年间，这家企业却一直原地踏步。

  为了建设天津地块，2007年至2010年间，高银地产以发行新股和可转债的方式筹资超过80亿港元。作为大股东，潘苏通也一直不间断为其“输血”，承担其中绝大部分出资。

  2015年7月，高银地产曾对外透露，高银天下已投入400亿元，余下资产金额来源将为售楼收入及大股东出资。

  但该项目定位失败，销售情况非常不理想，指望用售楼回款输血项目根本没办法实现。

  高银天下位于天津滨海高新区，在规划为产业新区前长期被工厂和荒地包围。附近除了产业园上班的白领外只有当地农民——这些人显然不是高银豪宅的目标客户。

  在拿地六年后的2013年6月，时值上一轮楼市调控火热之时，主打马球文化的富国高银小区低调迎来首度推盘：共推出33栋独栋别墅、11栋联排别墅及12栋高层公寓单位，共计700套，总楼面面积20.8万平方米，售价高达4万元/平方米，该价格直逼天津核心区域南开区豪宅房价。但当时富国高银周边的住宅项目定价普遍不高，基本在万元左右徘徊，而别墅则多定价在1.4万-1.6万元之间。

  不过潘苏通对此项目自视甚高，从始至终保持着豪宅的高冷姿态，这个远超天津房价的豪宅楼盘不但从未降价，也极少对外发布广告。因此该项目开盘数月后，销控表显示为零成交。在推盘两年之后，也仅仅售出12套房子。

  尽管富国高银端着高冷姿态拉开与其他“平民”楼盘的差距，但其庞大的资金需求，很快让潘苏通陷入资金困境。

  2016年3月2日，高银金融以63.81亿港元价格竞获九龙何文田常盛街一幅占地面积约9074平方米土地。3月4日，潘苏通就传与一家著名大型商业银行签订了授信额度协议。同时，他再以持有的高银地产64.38%已发行股本向银行质押，换取了超过100亿元的信贷额度。

  当年12月，高银金融击败长实集团在内的5家香港本地财团，夺得观塘延线何文田站上盖项目首期发展权。据悉，项目的总投资估计约110至120亿元。为此，高银金融亦于2017年5月与九家银行签署了71.91亿港元四年期贷款。

  随后，2018年12月高银系公司迅富国际有限公司以约89亿港元的价格，将启德新九龙内地段第6591号地块收入囊中，地块预计总投资额约140亿港元。

  6个月后，高银金融再从长实、新鸿基地产、会德丰、鹰君、信和置业等港资房企中脱颖而出，斥111.24亿港元中标启德第6546号地块，地块预计总投资额约160至180亿港元。

  为给项目融资，潘苏通首先在2018年4月用何文田常盛街住宅项目60%股权、何文田站第一期物业发展项目50.1%权益，与高银金融国际中心40%股权左手倒右手，向高银金融注入约67.94亿港元资金。

  6月，高银金融通过将高银金融国际中心抵押给长实集团，获得后者提供的约102.3亿港元贷款。同年12月18日，高银金融还向工商银行亚洲筹借了一笔35.67亿港元的建筑贷款。

  2019年4月，据悉高银偿还了长实的贷款，但又随即转向德意志银行寻求一笔68亿港元的债券融资——这是高银系目前债务危机最初的发源之一。

  2019年6月拍下启德第6546号地块一个月后，高银金融随即宣布反悔。虽然按金2500万港元将会被香港政府没收，但胜在不用支付近111亿港元的土地余额。

  今年7月中旬，高银金融以亏损27.5亿港元为代价，出售新九龙内地段第6591号地块筹款偿还借贷。在此不久前，高银金融对高银金融国际中心的控制出现危机，以新加坡主权基金GIC及德意志银行为首的债权人，宣称要接管项目抵债。

  截至2019年末，高银金融有息负债高达154.83亿港元，而其手中现金、现金等价物及银行抵押存款不过25.5亿港元。

  2020年6月12日晚，因还不上此前为天津高银天下项目的融资款，中国信达发布了重要的公告称已向法院起诉，请求高银地产相关公司承担本金15亿元及利息、罚息、复利及违约金等共同还款义务，并对高银地产相关公司及潘苏通名下的资产进行查封、扣押和冻结。法院已受理诉讼并裁定准许执行财产保全。

  2020年7月13日，因赐誉逾期未能归还68亿港元融资款，高银接获抵押信托人德银通知，已经委任接管人接管赐誉的抵押股份、高银国际金融中心等资产，并委任新董事加入赐誉接替原高银班底。随后高银国际金融中心租户声称接获通知，以后不再向高银缴租，改向接管人缴交。

  2020年8月7日，德意志信托（香港）有限公司向百慕达最高法院提呈针对高银金融的清盘呈请。

  2020年10月中旬，高银金融发布公告称：出售成美控股及GoalEagle的全部已发行股本，总代价143亿港元，出售集团的主要资产为高银金融国际中心，所得款项净额的其中约102亿港元将用于偿还出售集团的债务，即票据及贷款，而余额约41亿港元将用作一般营运资金。

  本月8日晚间，高银金融发布公告称，于12月4日（百慕达时间）举行的经押后聆讯中，经听取由呈请人的律师及本公司律师作出的聆讯陈词后，法院进一步将清盘呈请聆讯押后至2021年1月8日（百慕达时间）。

  潘苏通一向对高银金融的融资能力信心十足。此前，在高银金融为退地事宜召开的媒体电话会议中，有媒体记者质疑高银金融退地可能是资金紧张。一旁的潘苏通听到后，带着笑意反问：“我们在市场上融不到资？这是笑话。”

  如今，面对高银金融及自身的债务危机，这位玩转资本圈的顶级富豪将如何融资纾困？高银金融以及潘苏通，是否会最终成为一个笑话？时间应该很快会给出答案。

  潘苏通先生的的确确是有钱人，也就是我们说的超高净值人群，从他的经历中也可以看得到“葡萄酒”“马球”“赛马”等高端活动，但了解一番过后，给人的感觉是“土豪”而不是“富人”，究其原因，主要是资产不稳定/资产来源不稳定。

  虽然潘苏通先生起家于实业，但后面转向于房地产与金融投资，没有十分稳固的财富结构，且就结果来看，其身价受到各种有利或不利条件因素影响的反应是非常大的，这就与“富人”拉开了很大差距了。

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