近日，中国经济时报发文表示，目前，我国房地产市场供求关系出现重大变化，商品房总体短缺时代已基本结束，一线城市限购政策渐进式放松是大势所趋。随着我们国家“房住不炒〞的房地产长效机制逐步建立，限购等房地产调控的行政手段终将被稳定的、制度化的长效机制所代替。

  【银河集团蓉城首席力作】作为银河集团入蓉1号作品，银河·玺悦台落子城市发展主轴，是银河集团挥斥重金、极为重视的战略级里程碑式项目，各项品质均以超标准规格打造。

  【4.0版新双楠高端一脉】正如天府大道承接了城市商务格局变迁，剑南大道演示了城南居住的变迁，沿着武侯大道放射的轴线，也正在见证这条城市正统高端居住带的沿革。就在武侯大道之上，武侯新城正在成长为全新的高端居住极，短短4年左右的时间，各大头部开发商云集，加速了双楠大道-武侯大道一脉的新双楠崛起之路。

  银河·玺悦台距武侯新城仅约3公里，但相比武侯新城新房单价28000元/㎡，具备约9000元的单价优势，是不可错过的价格洼地，趁早入手正当时！

  【新双楠时尚生活主场】在双流区“三区三廊双新城”的规划中，指出了新双楠的定位：这里将构建集休闲、办公、消费、微旅、居住为一体的时尚活力体验增长极。

  据“双流发布”介绍，6处休闲活力点、5处商业广场、3处艺术展示点、2处运动体验和1处服务驿站将从这里拔地而起，形成具有“ 蜀都味、国际范 ” 文化渊源且功能齐全的活力公园城市大道。

  在板块不断崛起之际，包括中铁建、万科、华润、远大、万达等品牌开发商纷纷涌入，形成新的城市发展极，未来价值不断加码，更宜趁早入主。

  【首批未来公园社区之一】2022年初，成都真正开始启动“未来公园社区”建设。据“双流发布”介绍，按照计划“十四五”期间全市将建设200个未来公园社区，其中的新双楠&九江未来公园社区，即是首批启动建设的未来公园社区之一，这也使得新双楠成为领先于全城的“未来公园社区”建设先行主场。

  目前，这座未来公园社区的前期规划、城市合伙人招引已经完毕，重点项目计划9月陆续开工建设，一幅壮丽的未来公园社区景象将从蓝图迅速变为现实。

  【3横3纵4地铁立体路网】银河·玺悦台以双九路、星空路、龙桥路三纵干道，与龙渡路、双楠大道、航都大街三横干道，形成纵横路网，并近揽3号线号线九江北站（规划中）、地铁19号线号线（规划中）四大轨道交通

  一方面，它接棒武侯新城，有望成为又一高端居住区。在成都人的认知里，“双楠”是品质居住生活的代名词。伴随着武侯大道、双楠大道，成都一路向外扩张，双楠的高端生活，也一路从内双楠、外双楠、武侯新城，外溢到了新双楠。加之板块内得天独厚的自然资源，使之成为目前城南有望成为高端纯居住区的板块之一。

  另一方面，政府也在积极投入发展新双楠。新双楠未来公园社区是双流规划的六大未来公园社区之一，作为成都“十四五”期间重点规划、成都首批次25个示范点位之一，样本示范意义重大。未来公园社区的打造，意味着新双楠将有“更优美的环境、更便利的交通、优质的教育资源、完善的医疗服务、便捷的生活服务、富有活力的创业环境、蓬勃的社交场所…”它理想状态就是要让幸福与健康、环境与资源、经济与活力，都能融合共生，源源不绝。

  此外，2021年10月，双流区第十四次党代会提出要大力推进“三区三廊三新城”建设，为成都建设公园城市示范区贡献更多双流力量。其中，“三廊”之一的“双楠大道时尚走廊”就在新双楠板块。

  双楠大道时尚走廊不仅是双流国际消费中心城市示范区，更是以“公园城市+商业集群”为打造逻辑的公园城市的国际时尚消费目的地。双楠大道沿线，汇聚了时代奥特莱斯、太平园国际家具、双流万达广场、城南优品道广场、海滨城、星荟天地等超百万方的商业体，相当于双流的春熙路太古里商圈。

  城市所向、顶层设计加持，新双楠未来可期。嗅觉灵敏的开发商，正在重仓新双楠。目前，银河集团、中铁建、空港发展、中旅等开发商已确定进入该区域，落子城市精品，为未来公园社区的建设添砖加瓦。

  2021年6月，银河集团竞得新双楠板块约84亩优质地块，布局其在成都的1号作品——银河·玺悦台。

  来自重庆的银河集团，成立于1985年，是一家集地产开发、建筑施工、商业运营、物业服务为一体的相关多元化公司集团。银河集团一步一个脚印发展至今37年，不追求高速膨胀式的发展，而是全国多城稳健布局。它比高周转高负债的企业更具有抵抗市场变化的能力，不必被迫卷入价格战，没有负债压力和现金流压力，更有资本和耐心做好产品和工艺的一直在升级。稳健的发展也是对业主负责，不失大企业的责任与担当。

  银河集团重点布局西南、中南区域的省份城市，锻造了坡地景观系、城市综合体系、生态大城系及城市人居系等成熟的产品系。在南宁与龙湖合作开发的40万方的天街综合体江与城项目就是其综合体项目的代表；重庆的学林上城、高铁丽景项目是景观系和城市人居系经典作品； 银河·玺悦台则是银河集团今年重点打造的城市人居系高端舒居大盘，也是银河迈向成都的第一步，势必以超越行业的标准重新定义成都品质人居。

  银河·玺悦台占据区域核心位置，享有全系顶尖配套。在商业方面，项目毗邻公园城市的国际时尚消费目的地双楠大道时尚走廊，1.5公里内聚集了奥莱、万达、海滨城、优品道四大商业地标，家门口还有即将开业的星荟广场。将来，看电影、玩狼人杀，购物娱乐，家门口就可搞定。

  在教育方面，双流作为国家第一批15年免费教育试点区，教育资源相当强悍。仅项目周边，就有6所小学，10所中学，2所高校及多宗教育规划用地全覆盖。双流教育界的“老大哥”双流中学、被誉为“基础教育超常规、跨越式发展的典范”的棠湖中学就在项目周边。

  项目周边，双九路、星空路、龙桥路与龙渡路、双楠大道、航都大街纵横交错，近揽3号线号线号线号线（规划中）四大轨道交通。步行约10分钟即达地铁口，约3分钟可上绕城，约15分钟直达三环，交通便捷。

  作为未来公园社区，生态资源相当优越。区域汇聚了8500亩亚洲最大湿地公园、4500亩江安湖湿地公园、2500亩环城生态带，人均绿化面积全城首屈一指。绿道骑行、野餐露营、自然教育，这里有最摩登的生活方式。

  区域医疗密度高。项目三公里范围就有双流最大、最好的四川大学空港华西医院、双流妇幼保健院、双流区中医医院等优质医疗配套。而且华西的入驻，不仅为人们的健康保驾护航，还夯实了板块价值。

  银河·玺悦台是低密纯洋房住区。项目占地约84亩，容积率2.0，在主流市场，如此指标已经算是低密了。但任性的是，项目的建筑密度低于20%。这是什么概念？相当于在约84亩的地皮上，仅用1/5面积建房子，剩下4/5全是公共区域。

  银河·玺悦台，公共区域不是简单的铺铺草坪、栽点树，而是邀请儫宅园林专家山水比德操刀，以“银河星梦·灵台森居”主题，构建“一环、一心、两轴、四园”的景观空间；打造沉浸式森林中的未来生活剧场。从孩童奔跑到青年阅读，再到长者闲适，打造全龄宜居的高品质生活园境。

  建筑密度低带来的另一大好处就是，低密产品中最受诟病的楼间距增大了。项目的洋房产品，楼间距最大约70米，这样的奢华视野和隐私保护力度，可以秒杀市面上很多洋房小区。

  项目采用了17栋阵列式布局，11-12层总高度，绝大部分产品为1梯2户、独立入户设计，南北通透，也让多个楼栋具备了双中庭的墅级体验。

  精装交付不失为加分项。项目的精装标准区域市场最高，从日立中央空调、博世地暖系统到霍尼韦尔新风系统，再到科勒、老板、施耐德等全系大牌品质，银河·玺悦台以超越市场标准的投入，为城市精英营造儫宅生活质感。

  产品建面横跨102㎡-140㎡，无论你是三口之家，还是三代同堂，都能在银河·玺悦台找到理想的生活空间。

  建面约102㎡三房户型，坐北朝南，布局方正，朝中庭，全城少见，双阳台设计，全景飘窗，功能和舒适度都很在线。

  建面约119㎡的入门级四房整体大气布局，兼顾功能性与舒适度，南北通透，视野开阔。

  建面约140㎡臻悦四房，约6㎡私家入户电梯厅，尽显尊贵。四叶草户型，四房分离布局，保证了隐私。约27㎡套房式主卧，独立衣帽间、卫生间，极尽奢享。如果预算有限，但又很钟爱这一个户型，那么128㎡的同款户型一定非你莫属了。

  目前，项目周边的清水限价已突破2.3万元/㎡，武侯机投更是高达2.95万元/㎡。而银河·玺悦台精装单价1.8万元/㎡起，性价比无人能出其右。一手消息，银河·玺悦台二批次已经取证入市，本次还加推了第一批开盘就售罄的建面约102㎡的三房双卫爆款，房源有限，这是上车的最后机会了。

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